ESTRUTURA DO IMÓVEL

Localizada no Village da Costeira, subcondomínio do Portogalo, em Angra dos Reis, esta residência costeira de cinco pavimentos foi totalmente reformada, com ambientes renovados, acabamentos atualizados e uma estrutura de lazer voltada diretamente para o mar

A casa possui 6 suítes, todas com vista para o mar, distribuídas em diferentes pavimentos, além de amplas áreas de convivência e uma estrutura náutica privativa.

No pavimento inferior, ao nível da costeira, está localizada a principal área de lazer da propriedade, com espaço gourmet completo, churrasqueira, piscina, lavabo, área de serviço, despensa e espaço reservado para armazenamento de equipamentos náuticos.

A área externa se destaca pelo extenso deck privativo à beira-mar, equipado com hidromassagem, tobogã, guincho náutico para jet ski, ombrelone e espaço para refeições ao ar livre.

No pavimento de entrada principal, a residência conta com sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha americana, formando um ambiente social amplo e funcional. A varanda oferece vista para o mar e para o deck náutico da propriedade.

Nos dois pavimentos superiores estão distribuídas 4 suítes, sendo duas em cada andar, todas com vista para o mar.

No pavimento abaixo da entrada principal, encontram-se mais 2 suítes, também voltadas para o mar, completando os seis dormitórios da residência.

A reforma completa, a distribuição dos ambientes e a integração entre a área gourmet, o deck e o mar tornam a propriedade especialmente interessante para quem procura uma residência de lazer com infraestrutura náutica em Angra dos Reis.

Com ambientes sociais amplos e diferentes espaços de convivência, a residência apresenta estrutura para receber aproximadamente 20 pessoas ou mais, conforme a configuração de acomodação.



ESTRUTURA DO VILLAGE DA COSTEIRA

O Village da Costeira é um subcondomínio residencial localizado dentro do Portogalo, caracterizado por propriedades voltadas para o mar e acesso reservado.

O subcondomínio conta com acesso privativo e heliponto, oferecendo uma estrutura diferenciada para proprietários que valorizam privacidade e facilidade de deslocamento.

Os moradores também têm acesso à infraestrutura do Portogalo, um dos condomínios mais tradicionais da Costa Verde, com segurança 24 horas, controle de acesso, praias privativas, marina, restaurante, teleférico e áreas de lazer.

ESTRUTURA NÁUTICA E DESTINOS

Um dos principais diferenciais desta propriedade é sua estrutura náutica privativa, que permite utilizar a residência como base para navegação pela Baía da Ilha Grande.

O imóvel conta com um extenso deck à beira-mar, com possibilidade de atracação de embarcações de até 80 pés, além de um sistema de poita de amarração para embarcações de até 50 pés.

A poita permite manter a embarcação fundeada em um ponto de amarração próximo à propriedade, complementando a estrutura de atracação do deck.

O espaço conta ainda com guincho para jet ski e acesso direto ao mar, facilitando as atividades náuticas e o embarque e desembarque.

Principais destinos náuticos:

* Ilha de Cataguases: aproximadamente 15–20 minutos de lancha
* Ilhas Botinas: aproximadamente 20–25 minutos
* Praia do Dentista: aproximadamente 15–20 minutos
* Lagoa Azul: aproximadamente 30–35 minutos
* Saco do Céu: aproximadamente 25–30 minutos
* Vila do Abraão: aproximadamente 25–30 minutos

Os tempos são estimados e podem variar conforme a embarcação, as condições do mar e a velocidade de navegação.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS

* Centro de Angra dos Reis: aproximadamente 15–20 minutos
* Rio de Janeiro: aproximadamente 160 km
* São Paulo: aproximadamente 390 km
* Belo Horizonte: aproximadamente 450 km